英國房屋基本資料

英國住宅

英國物業分為數種，其中flat與美式英文apartment一樣，形容建築物/大廈內的獨立住宅空間，只不過英國人會以apartment形容較豪華時尚的大型單位。

• Detached 字面解釋是已分離，其實就是獨立屋。私隱度較高，與鄰居沒有共同牆壁。

• Semi-detached 半獨立屋，左右兩屋中間有一共同牆壁相連，多有泊車空間及小後花園。

• Terraced 排屋，一般兩則都有共同牆壁與兩則房屋相連。

• End of Terrace 排屋的最尾一個房屋，只有一面牆與其他房屋相連。

• Cottage 小屋。通常牆壁較厚，窗戶較小，及擁有傳統古舊外觀，甚具英國特色。

• Bungalow 價格較平宜，多數只有一層，外型較闊。2014年新住宅中只佔1%。

• Maisonette 與一般flat不同的地方在於有自己獨立的門口，無需與其他單位共用空間作通道。

尋找物業

Rightmove與Zoopla是英國兩大物業買賣及租讓網站，可以根據自己條件篩選物業再與地產商聯絡。英國通常以睡房作單位，例如“2 bedroom flats”。疫情或不在英國時大部分地產商都可以以視訊型式介紹物業，之後通常會進行入息審查或要求租客先支付半年至一年租金(如無Guarantor)。

若購買物業則更加複雜，律師一般要進行水浸歷史檢查等等。律師亦會要求提供Bank statement及解釋資金去向/來源。

• https://www.rightmove.co.uk 租屋買屋網站

• https://www.zoopla.co.uk 租屋買屋網站

房屋稅/市政稅 Council Tax

在英國長期居住，只要是非學生就要向本地政府交市政稅(Council Tax)，以每月或每年計算。Council Tax以家庭(Household)作單位，各郡或市政府收取不同金額，但都是根據物業價值計算。分為Band A 至 Band H，獨居或與學生居住可申請優惠。

• https://www.gov.uk/council-tax-bands

• https://www.met.police.uk 倫敦警察廳網站，可查各區罪案率